Bonus vert également confirmé en 2023. La mesure qui permet d'obtenir la déduction fiscale de 36% pour des travaux comme la restauration du jardin ou la création d'un écrin de verdure sur la terrasse reste pour la nouvelle année.
Ceux qui ont donc l'intention de réaliser l'une de ces interventions peuvent demander la prime sans conditions spécifiques ISEE, assurant la déduction jusqu'à 1 800 euros pour les unités immobilières résidentielles.
Qu'est-ce que le bonus vert
L'avantage est une déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de 36%, sur un maximum de 5 000 euros de charges (TVA incluse) pour chaque unité immobilière.
Il s'agit des dépenses effectuées pour des interventions extraordinaires afin d'aménager des terrasses, des jardins et en général, des espaces verts d'immeubles privés. L'économie finale est donc de 1 800 euros maximum par bénéficiaire.
Il est à noter que la facilitation fait référence à la propriété sur laquelle les travaux sont effectués. Par conséquent, le propriétaire de la propriété peut additionner les déductions pour les dépenses engagées sur chaque propriété qu'il possède.
En cas de vente de la maison où ont été réalisées les interventions prévues au bonus vert, la partie non utilisée de la déduction est transférée au nouveau propriétaire, pour les périodes imposables restantes sauf accord contraire des parties.
Qui l'obtient
Ils peuvent profiter du bonus vert :
- propriétaires
- nue-propriété
- usufruitiers
- personnes qui ont la propriété en prêt pour utilisation
- locataires à louer
- logement social
- copropriétés, organismes publics ou privés payant l'IRES
Il est à noter que la facilitation fait référence à la propriété sur laquelle les travaux sont effectués. Par conséquent, le propriétaire de la propriété peut additionner les déductions pour les dépenses engagées sur chaque propriété qu'il possède.
En cas de vente de l'ensemble immobilier où les interventions prévues dans le bonus vert ont été réalisées, la déduction non utilisée en partie ou en totalité est transférée au nouveau propriétaire, ou à celui qui le remplace dans le propriété, pour les périodes fiscales restantes, sauf accord contraire des parties.
Les interventions permises
Pour obtenir le bonus vert, les interventions permises sont celles de verdir les espaces appartenant aux maisons, qu'il s'agisse de jardins ou de terrasses.
La détaxe comprend également la fourniture et la plantation de plantes ou d'arbustes de toute nature et la mise en valeur du gazon, à condition que les interventions aient un caractère extraordinaire.
Donc pour récapituler :
- verdissement des espaces privés non couverts des bâtiments existants, unités immobilières, clôtures ou dépendances, construction de puits et de systèmes d'irrigation
- création de toitures végétalisées et jardins suspendus
- frais de maintenance et de conception, uniquement s'ils sont liés à l'exécution des deux types d'interventions précédemment mentionnés
- création de jardinières et aménagement végétalisé de balcons et terrasses, tant qu'il s'agit d'ouvrages permanents et tant qu'ils se réfèrent à une intervention innovante pour le verdissement des propriétés résidentielles
- conception et maintenance liées à l'exécution des interventions en question
Les dépenses relatives aux activités suivantes sont exclues de la déduction :
- entretien ordinaire de jardins existants n'impliquant aucune modification ou travaux innovants
- interventions économiques faites par le propriétaire ou simple achat de pots de balcon
Comment fonctionne le bonus vert
La prime n'est pas reconnue pour les interventions de bricolage mais uniquement pour celles réalisées par du personnel spécialisé.
Mais comment ça marche ? En pratique, celui qui réalise les travaux avance l'argent pour l'Intervention, donc une partie lui sera alors "restituée" avec un "escompte" annuel, la déduction sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques à payer.
La réduction d'impôt est appliquée dans la déclaration de revenus et doit être fractionnée en dix annuités égales. Ceux-ci seront calculés avec une limite de dépenses maximale de 5 000 euros, jusqu'à un maximum de 1 800 euros pour chaque unité immobilière résidentielle.
En effet, l'avantage n'est pas prévu pour les immeubles tels que les bureaux et les commerces qui sont exclus de cette concession.
Paiements traçables uniquement
La prime est comptabilisée sur une dépense maximale de 5 000 euros. La déduction de 36 % permet de réaliser des économies annuelles sur l'impôt sur le revenu jusqu'à 180 euros par an pendant dix ans.
Pour obtenir la réduction d'impôt, les paiements doivent être effectués clairement avec des instruments traçables, même si le paiement par virement bancaire dédié aux déductions n'est pas requis.
